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2012年第3批次纳入增减挂钩试点管理使用先行复垦建设用地指标地块征收土地方案、征地补偿安置方案和房屋拆迁补偿安置方案公告(2018年第B03号)

发布时间:2018-09-21 00:00字号:[ ]

一、征收土地方案公告

2012年12月19日,安徽省人民政府下达《关于马鞍山市2012年第3批次纳入增减挂钩试点管理使用先行复垦建设用地指标的批复》[皖政地(纳入增减挂钩)〔2012〕186号],批准征收马鞍山市博望区博望镇西城村路南村南村民组;新市镇刘山村、澄心村等集体土地,共计2.2163公顷,用于城镇建设,现将省政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公示如下:

(一)征收土地位置:(详见征地图)。

(二)被征村(组)地类及面积。

本次征收土地涉及马鞍山市博望区博望镇西城村路南村南村民组;新市镇刘山村、澄心村等集体土地2.2163公顷, 其中:农用地0.8042公顷(其中耕地0.8034公顷),建设用地1.4121公顷。

(三)土地、附属物补偿标准及符合安置条件的农业人口安置标准。                                   

土地、附属物补偿标准及符合安置条件的农业人口安置标准依据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《关于印发〈博望区集体土地及房屋征收补偿安置暂行标准〉的通知》(马博政办〔2013〕106号)和《马鞍山市博望区人民政府关于调整博望区农村集体土地上青苗及房屋附属物征收补偿标准的通知》(马博政办〔2016〕8号)等规定办理。

(四)被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人,自本公告之日起十五日内,持土地权属证书或其他合法证明材料到该项目征收现场办公室(西城村、刘山村、澄心村村委会)办理征地补偿登记。凡自本公告发布之日起,抢建、抢搭、翻建、抢种的地上附着物不予办理征地补偿登记。

(五)土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记的,其补偿以区土地和房屋征收管理局调查结果为准。 

       二、征地补偿安置方案

博望区人民政府、博望区土地和房屋征收事务管理局会同相关部门,对博望镇西城村路南村南村民组;新市镇刘山村、澄心村等征地补偿安置情况进行了调查登记并拟定了《2012年第3批次纳入增减挂钩试点管理使用先行复垦指标地块征收土地方案、征地补偿安置方案和房屋拆迁补偿安置方案》。在博望镇西城村、刘山村、澄心村公示栏、征迁现场进行张榜公示,被征集体经济组织及村民均未提出异议。现公告如下:

       (一)征地补偿

        1、本次征收博望区博望镇西城村路南村南村民组;新市镇刘山村、澄心村等集体土地总面积2.2163公顷(合33.2445亩)。

        2、本次征地依据《马鞍山市博望区集体土地和房屋征收补偿安置暂行标准》实施区片综合地价方式补偿。其中,土地补偿费为征地区片综合区片地价的40%,安置补助费(含被征地农民基本养老保障基金)为征地区片综合地价的60%。见下表:

 

被征地村民组

征地面积(亩)

区片地价(类)

征地区片综合地价(元)

综合地价

土地补偿费(综合地价的40%)

安置补助费(综合地价的60%)

西城村路南村南村民组

8.034

44400

356709.60

142683.84

214025.76

新市镇刘山村

4.074

44400

180885.60

72354.24

108531.36

新市镇澄心村

21.1365

44400

938460.60

375384.24

563076.36

合计

33.2445

 

1476055.80

590422.32

885633.48

 

(1)土地补偿费总额的70%由博望区博望镇西城村路南村南村民组;新市镇刘山村、澄心村等自行组织分配,用于解决本村民组村民的生产、生活支出。余下的30%作为村集体经济组织公积金,用于历次征迁遗留等问题的处理,其使用、管理由博望区人民政府负责监督。

      (2)安置补助费在支付本次博望区博望镇西城村路南村南村民组;新市镇刘山村、澄心村等的人员安置费、自费农转非及在校全日制大中专生补助费后,余额由博望区人民政府统一缴入市被征地农民基本养老保障基金专户。

     (二)征地人员安置

1、本次征地人员安置依据《马鞍山市博望区集体土地和房屋征收补偿安置暂行标准》实行货币化安置。符合安置条件的农业人员为17.68人,总金额为265200元。

2、本次征地不涉及自费农转非人员补助。

3、安置补助费在扣除以上费用后,应解缴市征地农民基本养老保障金为620433.48元 。

      (三)青苗补偿费

       本次青苗补偿费依据《马鞍山市博望区人民政府关于调整博望区农村集体土地上青苗及房屋附属物征收补偿标准的通知》(马博政办〔2016〕8号)规定执行,直接支付给所有者。

     (四)其他补偿费

1、以上费用发放由涉征各村村委会以银行存折的形式在现场办公室直接支付给各征迁户。

2、凡经批转纳入被征地农民基本养老保障体系,男满60周岁、女满55周岁的被征地农民,每月养老金发放标准为300元。 

       三、拆迁补偿安置方案

      (一)拆迁范围、拆迁期限:

       1、拆迁范围:新市镇刘山村、澄心村等涉征红线范围内所有房屋。

       2、拆迁期限:自本方案公告批准实施后三十日内。

      (二)被拆迁房屋及其附属物基本情况:

       1、拆迁面积:新市镇刘山村、澄心村等被拆迁范围内住宅面积为11566.7平方米。

       2、拆迁补偿标准:对符合住房安置条件和拥有《集体土地建设用地使用证》或经相关部门审核认可的住户每户160平方米范围内的房屋依据其结构按《马鞍山市博望区集体土地和房屋征收补偿安置暂行标准》标准予以补偿,超出规定面积的房屋按违章建设处理,如自行在规定时限内拆除的,给予80元/平方米的自行拆除补助费。

3、补偿数额:博望区新市镇刘山村、澄心村等被拆迁住宅用房补偿款为387.5万元。

(三)住宅安置人数、安置方式及费用、支付方式、结算方式:

        1、住房安置人数:2012年第3批次纳入增减挂钩试点管理使用先行复垦建设用地指标地块住房安置人数为15人。

        2、安置方式:按《马鞍山市博望区集体土地和房屋征收补偿安置暂行标准》实施产权调换。

        3、费用:产权调换费用共计156万元。

        4、支付方式:住房屋拆迁补偿费、搬家费、奖励费等由博望区征迁拆迁拆违工作指挥部以银行存折的形式在现场办公室直接支付给各征迁户。

    (四)拆迁安置房落实情况:

房源地点:新市安置房

交付时间:二〇一八年年底交付。

(五)具体费用以实际发生为准。

(六)本次建设项目房屋补偿安置工作由博望区人民政府组织实施。

(七)本公告日期为土地、人员、住房安置截止时间。

上述集体经济组织、成员或其他权利人对上述方案如有异议的,可在公告之日起60日内书面向市人民政府申请行政复议,在该期限内没有提出,视为没有异议。

 

 

                                                                                                                          2018年8月31日